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HOME STAGING: LA TÉCNICA REVOLUCIONARIA PARA VENDER UN PISO DE SEGUNDAMANO

 ¿Urge vender casa?

Vender casa

  • Limpia muy a fondo el piso o el chalet antes de ponerlo en venta. La limpieza es fundamental. Ninguna renovación puede llevarse a cabo sin una limpieza profunda y esto incluye juntar y quitar todo lo que sea necesario. Puedes guardarlo en cajas o puedes regalarlo, venderlo, pero sea como sea tienes que despejar la vivienda. El piso debe quedar lo menos poblado posible, solo deben quedar a la vista elementos necesarios que vistan el piso, y que lo hagan relucir.
  • La saturación de mobiliario no favorece para nada la venta, ya que el comprador estará abrumado por tanto mobiliario y tantos elementos decorativos: menos es más en cuanto a decoración. Repara y renueva elementos que tengas y que no luzcan bien. El objetivo del Home Staging es que no gastes dinero de más, simplemente que renueves tu piso o casa reparando y renovando lo que posees, un sofá avejentado, una lámpara de bronce gastada, una mesa de madera opaca, etc. Todos estos elementos pueden renovarse y mejorarse: retapiza tu sofá con un tapiz moderno, utiliza un producto para sacarle brillo a esa lámpara, lija y barniza tu mesa, etcétera.
  • No debes desechar nada, simplemente mejorar todo.
  • Si tu piso es muy reducido entonces debes colocar solo mobiliario indispensable, pintar las paredes de blanco o colores claros para que el espacio luzca más amplio. Ilumina bien para que también parezca más amplia la vivienda y coloca un espejo grande así dará la impresión de que el espacio continúa.
  • También puedes colocar algunas flores secas en un florero, ya que aportan energía y alegría a cualquier espacio, incluso en el baño o en la cocina. Escoge bien algunas plantas para que tu piso se transforme en un hogar para el posible comprador.
  • Una mala imagen del piso sin dudas espantará al comprador, ya que hay muchas ofertas disponibles, y si tu piso no está presentable, pasará a visitar otra oferta en segundos. Nadie quiere perder tiempo hoy en día, así que cuentas con unos pocos segundos, alrededor de 25 segundos, para impactar y generar una sensación positiva en el potencial comprador, mediante tu anuncio inmobiliario y sus fotos y mediante la visita que realice el comprador cuando se haya interesado en la oferta.
  • Ya que dispones de unos pocos segundos para atraer y “flechar” a un comprador, solo tienes que mejorar el aspecto de tu piso lo más que puedas, como si fueras a exponerlo en una feria sobre decoración y estilo.
  • Coloca anuncios inmobiliarios con inmobiliarias locales e internacionales para mayor impacto y captación de compradores.

 

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Venta de chalets en Madrid

Cuando se toma la decisión de vender un chalet en Madrid, también debemos decidir donde anunciarlo.

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